近日，未央法院通过调解方式处理一起无权转租他人房屋的纠纷，在维护双方合法权益，化解了矛盾的同时也促成了煎饼店的继续经营。该案发生于2014年10月，我院民二庭受理了原告李某超诉被告刘某超租赁合同纠纷一案。原告表示其承租煎饼店时，被告并非房屋实际所有权人，他隐瞒实际情况与自己签订合同，是不合法的无权转租，被告的行为存在欺诈，而且自己因妻子临产需要照顾，没时间管理买卖，所以要求撤销该合同。被告则认为自己虽然没有房屋所有权，但作为煎饼店老板当然可以转让自己的产业，事后房屋所有权人对转租行为也进行了追认，合同已经生效，所以不存在欺诈，因此要求继续履行该合同。

　　案件受理后，双方当事人争议较大，一时难以解决。主审法官曹英萍经过调查发现，双方实际仍有继续合作的需要。为了保障当事人合法权益的尽快实现，她便多次邀请当事人到法院，通过耐心细致的说理调解，告诉他们不要意气用事，要尊重对方合法权益。当事双方在经过几次谈话后，也互相开始体谅对方难处，在被告同意对原告进行部分补偿的基础上签订了调解协议书，最终双方化解了心结，愿意继续开展合作。