近两年来，由于西安市房屋价格上涨幅度较大，因二手房买卖引发的纠纷持续增多，为了防患于未然，10月26日下午，西安市未央区人民法院民一庭的法官们来到白桦林居社区的广场，公开开庭审理了一起二手房买卖纠纷案件，百余名群众自发前来参加了旁听。该案由审判员杨宁及人民陪审员高军喜、王巧娥共同组成合议庭，书记员赵玉娜担任庭审记录。

原告杜某与被告刘某、王某在第三人某中介公司的居间下，于2018年4月10日签订了房屋买卖合同一份，约定原告以总价款138万元购买被告位于西安市未央区某小区的房屋一套。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了定金2万元，被告在履行合同期间，以该房屋承租人不愿解除合同为由，拒绝继续履行合同，双方因此发生矛盾。原告诉至法院要求被告返还定金2万元，并支付违约金13.8万元及律师代理费等损失。

由于审判长庭前已经组织双方当事人进行了证据交换，并对庭审做了精心准备，庭审程序持续近两个小时后便顺利结束。本案将择日宣判。

庭审结束后，现场不断有群众就相关问题向法官咨询，各位法官在一一解答的同时，还向在场群众发放了法治宣传材料。主审法官杨宁还接受了华商报记者的采访，告诫二手房买卖活动中应当注意的问题，受到在场群众的一致好评。