近日，未央法院张家堡人民法庭调解了一起房屋租赁合同纠纷案，令人咋舌的是，原被告双方都称自己是受害者，到底是怎么回事呢？

    2019年6月,原告李某将一处房屋出租给某房屋中介公司，约定租期3年，租金月付。同月，被告王某从该中介公司处租赁了该房屋，约定租期1年，租金半年支付，押金为一个月房租。2019年12月，原告李某未收到当月租金，这时才发现中介公司已经人去楼空。后双方对租金等事宜无法协商一致，被告王某于12月中旬搬离房屋，还一气之下将房屋中的两个柜子搬走，并拒交第四季度物业费和水电费。

案件受理后，承办法官薛敏丹先采取“背对背”调解法，分别与原被告沟通，倾听双方的“委屈”，帮助他们分析事件经过及双方过错，最大程度缓解对立情绪。庭审中，她帮助双方厘清租房行为中的各种法律关系，核对双方实际损失，耐心释法明理，最终，被告王某同意结清所欠物业费和水电费，并归还两个柜子。

张家堡人民法庭始终坚持以人民为中心的发展思想，加大涉民生案件调解力度，最大限度定分止争。在此也提醒大家，无论是出租还是承租房屋，一定要选择正规的中介机构，仔细查看其营业执照、备案信息等资料，保存好合同及收据，谨防中介机构“骗钱跑路”。