近日，未央法院速裁审判庭杨若嘉法官团队审理了39起委托合同纠纷案件，当庭调解26起，撤诉2起，被告承担诉讼费并当场向原告给付，取得了良好的法律和社会效果。

2012年至2014年，原告李某等39名业主在被告某开发商处购买了商品房，收房时根据被告要求缴纳了大修基金。双方签订的《房屋买卖合同》约定：出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但距离交房时间已超720个工作日，被告仍未办理产权登记，且未将大修基金上缴相关部门。原告诉至未央法院，要求被告退还大修基金且承担资金占用期间的利息。

2020年12月至2021年1月，速裁审判庭共受理此类案件233件。郭丽华庭长组织召开专业法官会议，就法律适用形成一致意见。因该批案件涉及群体利益，可能引发不稳定因素，经向主管院长请示汇报后，决定由庭长按照最高人民法院《关于民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》的要求，适用小额诉讼程序先判决3例，形成示范诉讼。

判决作出后，速裁审判庭各团队通过“双轨制”模式，对于不接受调解，坚持要求给付利息的，开庭审理并当庭宣判；对于接受调解，仅要求退还大修基金的，由法官助理组织调解，完成调解笔录，草拟调解书，出具退费单。调解书经法官签发后，由法官助理送达。从立案到结案，该批案件平均审理时长为18天。其中调解167件、撤诉23件、判决40件。在“双轨制”模式下，法官助理快速成长，在独立组织调解中获取更多经验，同时也将法官从繁杂琐碎的事务中解放出来，将更多精力专注在开庭及撰写判决上。

速裁审判庭严格落实民事诉讼程序繁简分流改革试点工作要求，用示范诉讼引导当事人调解撤诉，既缩短了审理时长，又提高了调撤率。今后将坚持在不降低效率的前提下办好案、办精案，妥善化解涉集团、群体、民生案件，维护人民群众合法权益，努力为他们提供更有力度和温度的司法服务。