近日，未央法院严丹法官适用小额诉讼程序,调解了一起房屋租赁合同纠纷案，从立案到调解仅用3天时间。

被告王某乙作为王某甲的代理人，与原告田某签订房屋租赁合同，约定原告租赁王某甲的房屋，租赁期限自2020年4月20日至2021年4月19日，租金每月2600元。合同签订后，原告因工作变动，无法继续承租房屋，就解除合同事宜与二被告协商未果，故诉至未央法院，要求退还租金及押金1.2万余元。

案件受理后，法官及时联系被告了解情况，得知原告于2020年10月便要求解除合同，但双方始终未协商一致，且原告未交还房屋钥匙，并欠缴部分物业费。

考虑到涉案房屋租赁期限即将届满，且双方均有调解意向，法官及时通知原被告到庭，释明法律规定，耐心组织调解，最终双方达成一致意见，解除房屋租赁合同，被告王某甲于3月30日前退还原告5300元。

连日来，未央法院将党史学习教育、队伍教育整顿与审判工作有机结合，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，多措并举化解纠纷，切实减轻群众诉累，努力让诉讼更便民、更亲民、更利民。