“法官，我已经按照调解书约定向原告交付了房屋，感谢您帮我们解决了问题……”近日，未央法院赵冰法官调解了一起房屋买卖合同纠纷案件，当事人致电表示感谢。

2019年6月10日，原告段某通过被告某中介公司，与被告崔某签订房地产买卖居间合同，约定购买被告崔某房屋一套，总价款85万元，居间服务费为房屋总价的3%即2.55万元由原告承担，并对房屋交付和产证办理等事宜进行了约定。合同签订当日，原告向被告崔某支付了定金17万元，向被告某中介公司支付了服务费2.05万元。后因被告崔某一直未交付房屋，且不办理房屋过户手续，原告诉至未央法院，要求解除合同，被告崔某返还定金17万元，支付违约金25.5万元，被告某中介公司返还居间服务费2.05万元。

案件受理后，法官发现双方隔阂很深，无法有效沟通，遂尽快安排庭审。开庭当日，被告崔某通过他人电话联系法官，称没有带手机，无法扫码进入，言语中很是焦急。法官迅速为其提供手机，登录“一码通”，查询健康码，保证庭审顺利进行。庭审中，法官耐心释法明理，解开当事人心中的疙瘩。最终，双方均表示愿意继续履行合同，并就交付房屋、办理不动产证、房屋过户等进行了明确约定，原告当庭向被告崔某支付了补偿款及剩余房款。

【法官说法】

法官提醒大家，购买房屋时，要通过合法有效的形式，对各方的权利义务作出明确约定。在履行合同时，要诚实守信、恪守承诺，加强沟通交流，妥善解决纠纷，真正实现互利共赢的目的。

【编后语】

小事连民生，民生连民心。房子是影响当代人归属感、幸福感的重要因素之一，买房也成为许多人的奋斗目标。当诉讼群众因买房遭遇“烦心事”，因忘带手机遭遇“操心事”，因住房遭遇“揪心事”时，未央法官设身处地从人民群众的“急难愁盼”出发，用实际行动兑现承诺，用定分止争映照初心，不断提升为民办事的服务水平，蓄积奋发有为、司法为民的热劲，不仅奠定了平安未央的根基，也让人民群众的司法获得感成色更足。