“感谢未央法院，感谢刘法官，事情终于解决了……” 近日，某房地产公司的法定代表人关某来到未央法院，向刘鑫法官送来一面书有“缜密查断疑难案，情系企业保发展”的锦旗。

2012年，原告某房地产公司与被告魏某签订商品房买卖合同，将一套房屋出售给被告，为支付购房款，被告与原告及银行签订购房借款合同，从银行贷款61万元，由原告对该贷款承担连带保证责任。2014年，因被告断供，原告代其向银行偿还剩余贷款62万余元。后原告多次要求被告支付代偿款未果，遂诉至未央法院，要求解除商品房买卖合同，被告退房并支付违约金。

案件审理中，原告称因被告长时间不支付代偿款，造成其公司损失惨重。被告则表示，现在经济困难，无力一次性付清，且已在房屋居住多年，如果退房，全家人将无处居住。了解上述情况后，法官立即开展调解工作，多次释法明理，引导双方换位思考，努力寻找“平衡点”，最终双方达成调解协议，继续履行商品房买卖合同，被告于2022年12月30日前向原告支付代偿款本金62万余元、违约金25万余元。

【编后语】

法治是最好的营商环境。未央法院始终坚持将审判工作融入区域经济社会高质量发展大局中，坚持严格公正司法，依法保护民营企业和企业家合法权益，服务保障民营经济健康发展，助力营造更加公开、透明、可预期的法治化营商环境。