近日，未央法院调解了一起房屋租赁合同纠纷案件。

被告甲公司因经营物流需要，租赁原告乙公司5间房屋，产生租金3万余元、水电费1.5万余元。因被告一直未支付，原告诉至未央法院。

被告认为，在合同履行中，原告隐瞒场地即将被拆迁的事实，向其预收停车费等后续费用，但未能依约提供符合条件的房屋和水电、保洁等服务，导致其产生损失，故应由原告承担一半租金，同意扣除押金及其他损失后，向原告支付8956元。

了解情况后，法官耐心向双方释法明理，最终原告认识到，因未提前告知场地面临拆迁的事实，且存在长时间停水停电等问题，的确对被告经营造成了影响，存在合同履行瑕疵。被告也同意支付实际使用场地所产生的费用，双方达成调解协议，被告于2022年3月31日前支付原告租金、水电费等共计1.7万元。

【法官说法】

合同双方应当根据合同的性质、目的和交易习惯，全面履行通知、协助、保密等义务。如果对方履行合同存在部分瑕疵，可以要求减少自己的义务，但不可完全拒绝履行。希望合同双方均遵循诚实信用原则，在互利互惠中实现合作共赢。