房子作为家的载体，能带给我们安定、温情、归属，但在签订、履行商品房买卖合同过程中，由于购房者与开发商信息的不对称，购房者时常处于被动地位。为解决老百姓购房过程中的“烦心事”，7月25日下午，未央法院第七期“云端课堂”如期开讲，立足与群众切身利益联系紧密的商品房买卖合同纠纷，开展针对性强、实用性高的线上普法课堂。活动由速裁审判庭负责人韩霞主持，副庭长刘晓国主讲。

活动伊始，韩霞介绍了商品房买卖合同签订及履行过程中常见纠纷类型和学习相关法律知识的重要意义。刘晓国结合近几年审理的商品房买卖合同纠纷案件审判数据，分析了案件特点及成因，并从“认购协议与定金认定、逾期办证责任承担、房屋有质量问题影响居住使用如何维权、商品房不符合交付条件的处理、同时主张逾期交房和逾期办证违约金的处理、违约金诉讼时效认定”六个方面为“同学们”详细讲解了商品房买卖合同纠纷常见法律问题及处理方式。

“我买房多年，开发商手续还是不全怎么办？”“我们小区至今还是临时用电，算开发商违约吗？”“房子迟迟没有办证怎么处理？”……“同学们”结合生活中遇到的实际问题，踊跃提问，法官们一一进行耐心细致解答。

在课堂“另一端”的李大姐，高兴地向法官们说道：“法官这么一讲解，我才恍然大悟，之前很多问题都是一头雾水，不知道怎么处理，现在好了，我都明白了！谢谢你们！”大家也纷纷表示通过本次“云端课堂”解决了他们购房过程中遇到的许多困扰，学会了怎样处理实际问题。

民之所需，我之所向。今后，速裁审判庭将继续立足群众实际生活，围绕民生热点专题，探索更多途径延伸司法服务，常态化、多样化开展“云端课堂”系列线上普法活动，积极为群众答疑解惑、纾困解难，夯实基层法治基础，为推动平安未央、法治未央走深走实贡献司法力量。