5月31日上午，未央法院召开“商品房买卖合同纠纷审判白皮书暨相关领域十大典型案例新闻发布会”，通报近三年商品房买卖合同纠纷审判工作情况，发布审判白皮书及相关领域典型案例，与未央区住建局签订协同联动框架协议，共同促进商品房及物业服务领域矛盾纠纷源头治理，优化人民群众购房安居体验，保障相关行业健康稳定发展。

市中院党组成员、副院长段红军，区委常委、常务副区长赵红星，区委常委、政法委书记张旭华，未央法院党组书记、院长李宝玲，市住建局房地产市场处处长王文江，区住建局党委书记、局长冯涛等出席发布会。

发布会上主要发布了《未央法院2021-2023年度商品房买卖合同纠纷审判白皮书》和涉商品房买卖、物业服务合同纠纷十大典型案例。审判白皮书是对未央法院过去三年商品房买卖合同纠纷现象和规律的研判、审判经验和做法的总结、反映问题和破解的探析，详细介绍了未央法院商品房买卖合同纠纷案件基本情况，展现出商品房买卖合同纠纷数量高位运行的同时诉源治理成效初显、起诉主体多为买方群体性特征明显、纠纷类型集中焦点固定、案件双方对抗激烈等特点，同时通报了商品房交易过程中存在销售行为不规范、合同签订不规范、房屋交付不合格等现象和问题，具有实际应用价值和实践指导意义。

十大典型案例回应了人民群众对公平正义的新要求新期待，主要包括“起诉前未取得商品房预售许可证的，商品房买卖合同无效”“因房屋质量问题造成的损失，开发商应承担赔偿责任”“未满足业主需求，开发商与非业主签订的小区车位买卖合同无效”等案例，具有代表性强、覆盖面广、关注度高等典型特征，是对过往法官智慧结晶的体现和未来司法裁判的有力指引。

随后，未央法院与未央区住建局签订《关于协同治理推动房地产及物业领域健康发展的框架协议》，双方形成了强化司法与行政效能叠加和良性互动的共识，明确将建立常态化联动工作机制、矛盾纠纷多元化解机制、信息共享机制、重点项目沟通机制、示范案例创建活动、预警企业清单机制、“线上+线下”联合普法机制、日常工作建议机制等十项工作机制，共享行政执法和司法审判信息资源，有效提升协同促进矛盾纠纷源头化解效能。

下一步，未央法院将以此次新闻发布会为契机，在区委的坚强领导和市中院的正确指导下，把坚持党的领导作为把握正确方向的根本遵循，把服务保障大局作为审判执行工作的立足之处，围绕“公正与效率”的永恒主题，充分发挥司法协作机制作用，持续深化“两行动、两措施”，坚持与各部门协同共治，与社会各界协同发力，共同守护广厦千万间，携手护航百姓“安居梦”。

市中院相关部门负责人，区住建局党委委员、副局长肖党旗，区住建局党委委员、副局长张靖，区住建局相关部门负责人，多名人大代表、政协委员、物业公司代表、房地产公司代表、律师代表、新闻媒体记者及未央法院部分干警参加发布会。