为持续优化法治化营商环境，服务保障辖区房地产企业平稳健康发展，2025年1月22日，未央法院速裁审判庭前往西安市浐灞生态房地产开发有限公司开展2025年首次“啄木鸟”法治体检。本次“体检”的对象系国有房地产企业，开启“啄木鸟”法治体检新篇章。

会上，未央法院审判委员会专职委员王艳文向企业介绍了未央法院概况、审判工作开展情况以及创新司法举措，同时详细了解了企业发展历程、涉诉情况等。王艳文表示，“啄木鸟”法治体检是在坚守审判主责主业的基础上，未央法院进一步拓宽服务领域，主动担当、积极作为、靠前服务的一项创新举措，通过研判类型化案件，开展“院企”常态化的法治互动，为企业发展提供司法服务和保障。

法官助理冯媛媛作为本次“啄木鸟主治医生”，以未央法院2021年1月至2024年12月止审理的该企业所有案件为样本，进行全方位法治“体检”。同时向与会人员送达并解读了《啄木鸟法治体检报告》，通过“个性情况”+“共性问题”相结合的报告形式，梳理对近年来商品房集团纠纷案件特点，以及在审理过程中常见的如虚假宣传、无证销售、逾期交房、逾期办证等共性问题，给出针对性建议及解决路径。

交流环节，方圆、杨若嘉法官围绕结合审判实践，先后对参会代表提出的企业在商品房买卖合同的履行过程中面临的法律问题进行逐一解答，并剖析了房地产企业在合同订立、项目逾期等关键环节可能会面临的涉诉风险，就如何进一步完善法律风险防控、妥善化解潜在纠纷提出了切实可行的建议。并通过对辖区内其他房地产项目业主起诉开发商涉及房屋质量问题、逾期办证等具体案例进行了全方位分析，为企业提供了宝贵的法律参考。

参会企业代表纷纷表示，此次活动非常及时有效，法院提出的工作要求思路清晰、针对性强。通过个性化“诊疗”对提升企业法律意识、规范经营行为、化解潜在纠纷具有重要意义。

会议最后，王艳文向企业赠送了《涉商品房买卖、物业服务合同纠纷十大典型案例》、《法治护航营商环境典型案例汇编》、云端课堂之“企业全生命周期法律风险防范指南”授课视频光盘等“法治年货”。

法润企业，“营”在未央。在新的一年里，速裁审判庭将进一步延伸司法服务半径，扩大法治保障覆盖面，充分发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用，切实保障购房人的合法权益，提高辖区房地产企业抵御风险能力，着力营造有利于促进房地产市场健康平稳发展的法治环境。